Hoofdhuurder, medehuurder of inwonende?

Hoofdhuurder
Staat jouw naam in de huurovereenkomst? Dan ben je de hoofdhuurder. Soms is dat één persoon, soms zijn het er twee. Een getrouwde of geregistreerde partner is volgens de wet automatisch medehuurder; de partner ondertekent daarom ook de huurovereenkomst.

Medehuurder of inwonende?
Huurders en medehuurders hebben dezelfde rechten en plichten die voortvloeien uit de huurovereenkomst. Niet alle inwonenden zijn automatisch medehuurder. Inwonende kinderen worden bijvoorbeeld niet gezien als medehuurders, maar als inwonenden. De hoofdhuurder zorgt ervoor dat alle huisgenoten de afspraken uit de huurovereenkomst naleven.

Inwonen. Wie mag inwonen?
Iedereen. Dus zowel familieleden zoals ouders, kinderen, broers/zussen, of andere verwanten. Maar ook niet-familieleden zoals vrienden of kennissen. De hoofdhuurder moet zijn hoofdverblijf in de woning hebben.

Wat zijn de voorwaarden voor inwonen?

• De hoofdhuurder heeft zijn hoofdverblijf op het adres en staat ingeschreven in het BRP.
• De hoofdhuurder en potentiële inwoner hebben geen lopend overlastdossier of incassodossier.
• Buiten het eigen huishouden van de hoofdhuurder mag maximaal één inwoner op het adres inwonen.
• Indien de inwoner langer dan 3 maanden in de woning verblijft (of voornemens is langer dan 3 maanden te verblijven), moet de inwoner zich inschrijven in het BRP op het adres van de woning.
• De inwoner wordt geen medehuurder en heeft geen recht op de woning bij vertrek van de hoofdhuurder.
• Bij beëindiging van de huurovereenkomst moet de inwoner de woning direct verlaten.
• De hoofdhuurder heeft zelf de verantwoordelijkheid om na te gaan of de inwoning invloed heeft op zijn toeslagen.

Medehuurder
Lees hier alles over de (nieuwe) regels omtrent medehuurderschap!

Medehuurder worden
Ben je onlangs getrouwd of heb je jouw partnerschap laten registreren? Dan kun je een verzoek indienen om jouw partner als medehuurder te registreren. Wij hebben daarvoor een kopie van de trouwakte of de partnerregistratie nodig. Inwonende kinderen kunnen geen medehuurder worden.

Woon je minimaal twee jaar samen op hetzelfde adres? En voldoe je aan de volgende voorwaarden? Dan kan de huurovereenkomst ook worden aangepast.

• Jouw woning is minstens twee jaar het hoofdverblijf van de inwonende.
• Jij en de inwonende voeren minstens twee jaar aantoonbaar een duurzame gemeenschappelijke huishouding.
• De inwonende heeft voldoende inkomsten om eventueel de volledige huur te betalen.

Onrechtmatige bewoning
Het is verboden om jouw huurwoning onder te verhuren of in gebruik te geven aan iemand anders. Bij onrechtmatige bewoning ondernemen wij direct stappen om dit ongedaan te maken.