Huuraanpassing 2026

Elk jaar wordt op 1 juli de huur van jouw woning aangepast. Dat is nodig om woningen te kunnen onderhouden, verduurzamen, om nieuwe woningen te bouwen en om onze dienstverlening te blijven verbeteren. De huren zijn onze inkomsten. Zonder inkomsten kunnen we deze verbeteringen niet uitvoeren.

Voor 1 mei ontvang je hierover een brief met jouw nieuwe huurprijs.

Bij Compaen houden we de huurverhoging lager dan is toegestaan

De overheid bepaalt jaarlijks de maximale huurverhoging. In 2026 mogen de huurprijzen van sociale huurwoningen met maximaal 4,1% stijgen, woningen in de middenhuur met 6,1% en woningen in de vrije sector met 4,4%. Aan huurders van woningen met een (kale) huurprijs onder de € 350 mag een huurverhoging van € 25 worden gerekend, in plaats van het maximale percentage huurverhoging. Ook mogen corporaties een inkomensafhankelijke huurverhoging doorvoeren. Compaen doet dat in 2026 niet.

Ben je na 1 januari 2026 in je woning komen wonen en is jouw huurprijs toen vastgesteld op de aftoppingsgrenzen van 2026? Dan wordt jouw huur op 1 juli niet verhoogd.

Huurtoeslag

Ontvang je huurtoeslag? Compaen geeft jouw nieuwe huurprijs door aan de Belastingdienst. Mogelijk krijg je door de huurverhoging meer huurtoeslag.

Ontvang je nog geen huurtoeslag? En wil je weten of je er wel voor in aanmerking komt? Neem dan contact op met de Belastingdienst via 0800-0543 of kijk op de website www.belastingdienst.nl voor een proefberekening. Ook met andere vragen over huurtoeslag kun je terecht bij de Belastingdienst.

Ben je het niet eens met de huurverhoging?

In een aantal gevallen kun je bezwaar maken. Kijk voor meer informatie op de website van de Rijksoverheid: https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/woning-huren/vraag-en-antwoord/kan-ik-bezwaar-maken-tegen-mijn-huurverhoging of op de website www.huurcommissie.nl. Wil je een bezwaar indienen? Schrijf dan een brief, waarin je zet dat je bezwaar maakt en waarom. Deze brief stuur je, samen met de gevraagde stukken, vóór 1 juli 2026 naar Compaen, Postbus 249, 5700 AE Helmond. Je ontvangt binnen 6 weken bericht van Compaen. Wij kunnen jouw bezwaar alleen in behandeling nemen als dit compleet is.

Een bezwaarschrift downloaden kan hier: https://www.wocom.nl/media/1912/bezwaarschrift-huurverhoging-2026.pdf.

Wat gebeurt er als ik de huurverhoging niet betaal?

Dan nemen wij contact met je op en geven we je mogelijkheid om de nieuwe huur toch nog te betalen. Betaal je de verhoging dan nog steeds niet? Dan schakelen we de Huurcommissie in, omdat dit dan wordt gezien als een bezwaar.

Heb je geen bezwaar gemaakt bij ons, maar weiger je de huurverhoging te betalen? Dan sturen wij je voor 1 oktober 2026 een aangetekende brief. Dit is de herinneringsbrief. Ben je het daarna nog steeds niet eens met de huurverhoging? Dan kun jij, maar ook wij, de Huurcommissie inschakelen.